Use roof volume without selling the building
Use the roof volume above your apartment building as a financing lever without selling the existing property.
~ €40.000 – €120.000 richtwaarde per dak · gratis analyse · binnen 4 weken
Situatie
Wanneer is dit relevant?
Voor eigenaars van een volledig appartementsgebouw die het dakvolume willen benutten zonder hun gebouw te verkopen.
€350-€750/m²
Reference value depending on location
No sale
You remain owner of the existing building
EPC upgrade possible
The proceeds can help finance renovation
Why start with a scan
You decide only after the facts are clear
A roof-rights transaction sounds big, but the first step is small: check the building, show an indicative value and only then decide whether further review makes sense.
Building first
Step 1 asks only for address, postcode and number of units. Contact details are requested only when you want the file.
No data resale
Your data is used only for this building file. No advertising lists, no resale.
Identifiable company
AirRights is a trade name of GD Technics BV, company number BE0769426665. Direct phone and email.
Dossier
Wat krijgt u concreet?
Dak & volume
Dakoppervlakte, bouwhoogte, dakvorm en eerste optoppingsmarge.
Waarde
Richtwaarde per bruikbare optoppings-m2, met locatie en risico apart benoemd.
Beslissing
Heldere vervolgstappen voor syndicus, AV, notaris of eigenaar.
Sample free file
What does a small co-ownership receive?
Not a vague brochure, but a practical decision file to inform co-owners.
AirRights file
For owner, co-ownership or property manager
- Indicative value range for the roof volume
- Explanation of shares, meeting route and possible majority
- Technical points: roof shape, access, nuisance and permit
- Contact within 72 hours; full file within 4 weeks after a positive review
Free, no obligation and no binding offer at scan stage.
How does it work?
Building scan
We analyse the roof, load-bearing structure and zoning options.
Renovation plan
Optional: we draft an EPC renovation plan funded by the proceeds.
Valuation
Roof-rights value + potential value uplift after renovation.
Formal offer
After checks, a formal offer with clear suspensive conditions.
Notarial deed
Surface right or volume ownership, structured under suspensive conditions.
Parallel works
Vertical extension and your renovation can run together — less disruption for tenants.
Veelgestelde bezwaren
Is dit al een bindend bod?
Nee. De eerste scan geeft een richtwaarde. Een formeel bod volgt pas na controle van dakoppervlakte, draagstructuur, vergunning en juridische voorwaarden.
Moeten bewoners verhuizen?
Nee. Het uitgangspunt is dat bestaande appartementen bewoond blijven. Werken gebeuren boven het gebouw en via een vooraf afgesproken werfinrichting.
Wat als er geen vergunning komt?
Dan vervalt de transactie onder opschortende voorwaarde. De VME of eigenaar blijft dan niet met een verplichting zitten.
Free building scan
We contact you within 72 hours. Positive files are developed into a full file within 4 weeks.
Fully free · no obligation