Utiliser le volume du toit sans vendre l'immeuble
Utilisez le volume au-dessus de votre immeuble comme levier de financement sans vendre l'immeuble existant.
~ €40.000 – €120.000 richtwaarde per dak · gratis analyse · binnen 4 weken
Situatie
Wanneer is dit relevant?
Voor eigenaars van een volledig appartementsgebouw die het dakvolume willen benutten zonder hun gebouw te verkopen.
€350-€750/m²
Valeur selon localisation
Vous restez propriétaire
De l'immeuble existant. Nous achetons uniquement le volume du toit.
Rénovation PEB possible
Avec le produit, vous pouvez rénover davantage
Pourquoi commencer par un scan
Vous décidez seulement quand les faits sont clairs
Un droit de superficie semble important, mais la première étape reste simple: vérifier l'immeuble, montrer une valeur indicative et décider ensuite si une analyse vaut la peine.
D'abord l'immeuble
Le scan demande d'abord l'adresse, le code postal et le nombre de lots. Les coordonnées viennent seulement pour recevoir le dossier.
Pas de revente de données
Vos données servent uniquement au dossier de cet immeuble. Pas de listes publicitaires, pas de revente.
Interlocuteur identifiable
AirRights est un nom commercial de GD Technics BV, BCE BE0769426665. Téléphone et e-mail directs.
Dossier
Wat krijgt u concreet?
Dak & volume
Dakoppervlakte, bouwhoogte, dakvorm en eerste optoppingsmarge.
Waarde
Richtwaarde per bruikbare optoppings-m2, met locatie en risico apart benoemd.
Beslissing
Heldere vervolgstappen voor syndicus, AV, notaris of eigenaar.
Exemple de dossier gratuit
Que reçoit une petite ACP?
Pas une brochure vague, mais un document pratique pour informer les copropriétaires.
Dossier AirRights
Pour propriétaire, ACP ou syndic
- Fourchette indicative de valeur du volume en toiture
- Explication sur quotités, AG et majorité éventuelle
- Points techniques: toiture, accès, nuisances et permis
- Contact sous 72 heures; dossier complet sous 4 semaines si le contrôle est positif
Gratuit, sans engagement et sans offre contraignante au stade du scan.
Comment ça marche ?
Scan de l'immeuble
Nous analysons le toit, la structure portante et les possibilités urbanistiques — gratuitement et en détail.
Plan de rénovation optionnel
Si souhaité, nous établissons un plan PEB qui peut être financé par le produit.
Évaluation marché
Valeur marchande des droits aériens + plus-value possible après rénovation.
Dossier complet sous 4 semaines
Si le contrôle est positif, vous recevez un dossier complet; l'offre formelle suit ensuite sous conditions suspensives.
Acte notarié
Droit de superficie ou volume immobilier — structuré juridiquement sous conditions suspensives.
Travaux en parallèle possibles
Surélévation et votre rénovation peuvent se faire ensemble — nuisance minimale pour vos locataires.
Veelgestelde bezwaren
Is dit al een bindend bod?
Nee. De eerste scan geeft een richtwaarde. Een formeel bod volgt pas na controle van dakoppervlakte, draagstructuur, vergunning en juridische voorwaarden.
Moeten bewoners verhuizen?
Nee. Het uitgangspunt is dat bestaande appartementen bewoond blijven. Werken gebeuren boven het gebouw en via een vooraf afgesproken werfinrichting.
Wat als er geen vergunning komt?
Dan vervalt de transactie onder opschortende voorwaarde. De VME of eigenaar blijft dan niet met een verplichting zitten.
Scan gratuit de votre immeuble
Nous vous contactons sous 72 heures. Les dossiers positifs sont développés en dossier complet sous 4 semaines.
Totalement gratuit · sans engagement