Les questions que se posent les ACP et propriétaires

L'acte est passé sous conditions suspensives, dont le permis. Si le permis n'arrive pas dans le délai convenu, les conséquences prévues dans l'acte s'appliquent. Sans conditions réalisées, les travaux ne commencent pas.

Pas nécessairement. L'octroi d'un droit de superficie dans une ACP exige généralement une majorité 4/5 à l'AG (art. 3.88 C. civ. Livre 3), pas automatiquement l'unanimité. L'acte de base et l'ordre du jour doivent toujours être vérifiés.

La structure doit être transparente dans l'acte, avec GD Technics BV/AirRights ou une entité de projet communiquée à l'avance comme partie contractante. Pas de tiers inconnu sans mention notariale.

Oui. Vous choisissez le notaire qui passe l'acte. Nous respectons votre choix. Si souhaité, nous pouvons recommander des notaires de notre région ayant l'expérience des actes de droit de superficie.

La surélévation se construit dans le volume vendu au-dessus de votre immeuble — pas dans vos parties privatives. Nous privilégions l'ossature acier légère préfabriquée : beaucoup de préparation se fait en atelier, le montage sur le toit est sec et planifiable. La durée exacte dépend du permis, de la stabilité, de l'accessibilité et des finitions, mais l'objectif reste toujours de limiter les nuisances pour les occupants.

Un plan d'assurance et d'état des lieux est prévu avant les travaux. Les dégâts matériels aux parties communes doivent être couverts selon les conditions de police et les accords contractuels. Un géomètre indépendant établit un état des lieux avant et après.

La poussière et le bruit sont minimisés par des travaux depuis un monte-charge plutôt que par votre cage d'escalier. Tout dégât éventuel à des fenêtres ou à la façade est repris dans notre état des lieux et réparé à nos frais.

Cette fourchette est une valeur de référence par m² utile de surélévation. La valeur exacte pour votre immeuble dépend de la zone, structure portante, surface de toiture et faisabilité urbanistique.

GD Technics BV achète le droit de superficie, construit la surélévation à ses frais, et vend les nouveaux appartements. Notre marge est dans le processus de construction (entreprise propre) et le prix de vente des nouvelles unités. Aucun frais d'intermédiaire pour vous.

Vous n'êtes pas tenus d'accepter notre offre. Le scan et le dossier sont toujours gratuits. Si notre estimation définitive est sensiblement plus basse que la valeur de référence (à cause de restrictions RUP ou de problèmes de structure), nous l'expliquons en toute transparence pour que vous sachiez où vous en êtes.

Nous utilisons vos données uniquement pour préparer votre dossier et le suivi dans ce cadre. Nous ne vendons aucune coordonnée, n'envoyons pas d'emails publicitaires et ne partageons rien avec des tiers. Politique de confidentialité complète sur /privacy.

AirRights est un nom commercial de GD Technics BV, enregistré à la BCE sous le numéro BE0769426665. Vous pouvez vérifier sur kbopub.economie.fgov.be. Nous sommes un entrepreneur agréé avec numéro de TVA et adresse physique à Anvers. N'hésitez pas à appeler le +32470906577 pour vérification.

Oui, à tout moment. Envoyez un mail à info@airrights.be avec mention 'opt-out' et vous serez retiré définitivement de nos systèmes. Conforme RGPD.