Votre dossier droit aérien pour l'ACP
Un dossier clair pour informer l'ACP: valeur de référence, faisabilité technique, explication AG et structure notariale.
~ €40.000 – €120.000 richtwaarde per dak · gratis analyse · binnen 4 weken
Situatie
Wanneer is dit relevant?
Voor syndici die een VME willen informeren zonder zelf technisch, juridisch of commercieel huiswerk te moeten maken.
€300-€750/m²
Valeur de référence par m² utile
Trajet dossier
Contact sous 72 heures, dossier complet sous 4 semaines
Majorité 4/5
Pas d'unanimité — la loi exige 4/5 à l'AG
Pourquoi commencer par un scan
Vous décidez seulement quand les faits sont clairs
Un droit de superficie semble important, mais la première étape reste simple: vérifier l'immeuble, montrer une valeur indicative et décider ensuite si une analyse vaut la peine.
D'abord l'immeuble
Le scan demande d'abord l'adresse, le code postal et le nombre de lots. Les coordonnées viennent seulement pour recevoir le dossier.
Pas de revente de données
Vos données servent uniquement au dossier de cet immeuble. Pas de listes publicitaires, pas de revente.
Interlocuteur identifiable
AirRights est un nom commercial de GD Technics BV, BCE BE0769426665. Téléphone et e-mail directs.
Dossier
Wat krijgt u concreet?
Dak & volume
Dakoppervlakte, bouwhoogte, dakvorm en eerste optoppingsmarge.
Waarde
Richtwaarde per bruikbare optoppings-m2, met locatie en risico apart benoemd.
Beslissing
Heldere vervolgstappen voor syndicus, AV, notaris of eigenaar.
Exemple de dossier gratuit
Que reçoit une petite ACP?
Pas une brochure vague, mais un document pratique pour informer les copropriétaires.
Dossier AirRights
Pour propriétaire, ACP ou syndic
- Fourchette indicative de valeur du volume en toiture
- Explication sur quotités, AG et majorité éventuelle
- Points techniques: toiture, accès, nuisances et permis
- Contact sous 72 heures; dossier complet sous 4 semaines si le contrôle est positif
Gratuit, sans engagement et sans offre contraignante au stade du scan.
Comment ça marche ?
Scan technique
Nous scannons votre immeuble : corniche, surface du toit, structure portante et faisabilité urbanistique (RUP/BPA via Mercator-WMS).
Évaluation marché
Sur base de la zone, m² utiles et structure, nous calculons une valeur de référence de €300-€750/m².
Dossier prêt pour AG
Vous recevez un dossier écrit à présenter directement à l'Assemblée Générale — pas de travail supplémentaire pour vous.
Offre concrète
Nous émettons une offre formelle, avec durée de validité et conditions suspensives — claire, transparente, en euros.
Acte notarié
Sous conditions suspensives, dont le permis d'urbanisme. L'acte précise ce qui se passe si une condition n'est pas réalisée.
Versement à l'ACP
Au permis définitif, le montant est versé à l'ACP, réparti selon les quotités de l'acte de base.
Veelgestelde bezwaren
Is dit al een bindend bod?
Nee. De eerste scan geeft een richtwaarde. Een formeel bod volgt pas na controle van dakoppervlakte, draagstructuur, vergunning en juridische voorwaarden.
Moeten bewoners verhuizen?
Nee. Het uitgangspunt is dat bestaande appartementen bewoond blijven. Werken gebeuren boven het gebouw en via een vooraf afgesproken werfinrichting.
Wat als er geen vergunning komt?
Dan vervalt de transactie onder opschortende voorwaarde. De VME of eigenaar blijft dan niet met een verplichting zitten.
Demander une analyse gratuite
Nous vous recontactons sous 24 heures. Pas de listes publicitaires, pas d'engagement.
Totalement gratuit · sans engagement