Dakvolume benutten zonder pandverkoop
Gebruik het dakvolume van uw appartementsgebouw als financieringshefboom zonder uw bestaande pand te verkopen.
~ €40.000 – €120.000 richtwaarde per dak · gratis analyse · binnen 4 weken
Situatie
Voor eigenaars die kapitaal willen vrijmaken
Als u het volledige gebouw bezit, kan een opstalrecht sneller en eenvoudiger worden onderzocht dan bij een VME. We bekijken of het dakvolume verkoopbaar is, wat de technische grenzen zijn en hoe de opbrengst eventueel gekoppeld kan worden aan renovatie of EPC-verbetering.
€350-€750/m²
Richtwaarde afhankelijk van ligging en verkoopbaarheid
U blijft eigenaar
Van het bestaande pand. Wij kopen alleen het dakvolume.
EPC-renovatie mogelijk
Met de opbrengst kunt u uw pand verder renoveren
Waarom mensen eerst een scan doen
U beslist pas nadat de feiten op tafel liggen
Een opstalrecht klinkt groot, maar de eerste stap is bewust klein: gebouwgegevens controleren, richtwaarde tonen en pas daarna bespreken of verder onderzoek zinvol is.
Eerst gebouw, dan contact
In de scan vraagt stap 1 alleen adres, postcode en aantal woonunits. Contactgegevens komen pas wanneer u het dossier wilt ontvangen.
Geen verkoop van gegevens
Uw adres en contactgegevens worden alleen gebruikt voor dit gebouw-dossier. Geen doorverkoop, geen reclamelijsten.
Herkenbare partij
AirRights is een handelsnaam van GD Technics BV, KBO BE0769426665. U krijgt een rechtstreeks telefoonnummer en e-mailadres.
Dossier
Wat u krijgt vóór er onderhandeld wordt
Waarde en scenario's
Richtwaarde per m², inschatting aantal extra units en verschil tussen cashvergoeding en renovatie-in-ruil.
Technische risico's
Dakvorm, structuur, toegang, brandveiligheid en werflogistiek worden als eerste risico's benoemd.
Juridische route
Opstalrecht, volume-eigendom of projectstructuur onder opschortende voorwaarde van vergunning.
Voorbeeld gratis dossier
Wat krijgt een eigenaar of kleine VME terug?
Geen vage brochure, maar een praktisch beslissingsdocument waarmee u mede-eigenaars kunt informeren.
AirRights dossier
Voor eigenaar, VME of syndicus
- Indicatieve waarde-range van het dakvolume
- Uitleg over quotiteiten, AV en mogelijke 4/5-beslissing
- Technische aandachtspunten: dakvorm, toegang, hinder en vergunning
- Contact binnen 72 uur; volledig dossier binnen 4 weken bij positieve controle
Gratis, vrijblijvend en zonder bindend bod in de scanfase.
Hoe werkt het?
Pand-scan
Wij analyseren dak, draagstructuur en stedenbouwkundige mogelijkheden — gratis en in detail.
Optioneel renovatieplan
Indien gewenst stellen wij een EPC-renovatieplan op dat met de opbrengst kan worden gefinancierd.
Marktconforme waardering
Marktwaarde van de opstalrechten + mogelijke waardestijging na renovatie.
Volledig dossier binnen 4 weken
Bij positieve controle krijgt u een volledig dossier; een formeel bod volgt pas daarna en blijft onder opschortende voorwaarden.
Notariële akte
Opstalrecht of volume-eigendom — juridisch gestructureerd onder opschortende voorwaarden.
Werken parallel mogelijk
Optoppingswerken en eventueel uw renovatie kunnen parallel — minimale overlast voor uw huurders.
Belangrijke keuzes voor eigenaars
Moet ik mijn gebouw verkopen?
Nee. Het bestaande gebouw blijft van u. Alleen het dakvolume of de opstalrechten worden juridisch afgesplitst.
Kan dit samen met renovatie?
Ja, vaak is dat net de logica: de opstalrecht-opbrengst kan helpen om dak, gevel, technieken of EPC-werken te financieren.
Wanneer is er een echt bod?
Na technische controle, eerste ontwerpvolume en vergunningstoets. De eerste scan blijft bewust indicatief.
Gratis pand-scan
Wij nemen binnen 72 uur contact op. Positieve dossiers werken we uit tot een volledig dossier binnen 4 weken.
Volledig gratis · geen verplichtingen