Wie is AirRights?
AirRights is de specialist in opstalrechten voor Belgische gebouwen. Wij helpen Verenigingen van Mede-eigenaars en eigenaars om de waarde van hun opstalrechten veilig te benutten — zonder voorfinanciering en met duidelijke notariële voorwaarden.
Erkende aannemer en rechtstreeks aanspreekpunt
AirRights® is een handelsnaam van GD Technics BV (KBO BE0769426665), een erkende aannemer met ervaring in renovatie en nieuwbouw. Wij onderzoeken opstalrechten rechtstreeks met de VME of eigenaar. De uitvoeringsstructuur en betrokken partners worden per dossier vastgelegd vóór akte of werken.
Onze technische database
Wij hebben sinds 2026 ruim 50.000 Belgische appartementsgebouwen gescand op hun opstalrecht-potentieel. Elke valuatie combineert OpenStreetMap-bouwhoogtes, Street View verdiepingen-detectie, planologische haalbaarheid (RUP/BPA via Mercator-WMS) en marktprijs-data per buurtsegment van Statbel.
Juridisch gestructureerd
Elke transactie wordt notarieel gestructureerd met duidelijke voorwaarden. Het opstalrecht is geregeld in Boek 3 van het Burgerlijk Wetboek (art. 3.177 BW); de 4/5-beslissing binnen de VME valt onder de regels voor gedwongen mede-eigendom. Zonder vergunning of AV-beslissing starten er geen werken.
Lokale verankering
Actief in Antwerpen, Brussel, Gent, Leuven en de bredere Vlaamse en Waalse steden. Per dossier werken we met architecten, studiebureaus en notarissen die ervaring hebben met vergunningen, erfgoedcontext en RUP/BPA-restricties.
Het team
Geleid door Georges Dens, zaakvoerder van GD Technics BV. Bereikbaar voor alle vragen op +32470906577 of info@airrights.be. Wij geven persoonlijk antwoord — geen call-center, geen wachtmuziek.