Wie is AirRights?
AirRights is de specialist in opstalrechten voor Belgische gebouwen. Wij helpen Verenigingen van Mede-eigenaars en eigenaars om de waarde van hun opstalrechten veilig te benutten — zonder voorfinanciering en met duidelijke notariële voorwaarden.
Erkende aannemer en rechtstreeks aanspreekpunt
AirRights® is een handelsnaam van GD Technics BV (KBO BE0769426665), een erkende aannemer met ervaring in renovatie en nieuwbouw. Wij onderzoeken opstalrechten rechtstreeks met de VME of eigenaar. De uitvoeringsstructuur en betrokken partners worden per dossier vastgelegd vóór akte of werken.
Onze technische database
Wij hebben sinds 2026 ruim 50.000 Belgische appartementsgebouwen gescand op hun opstalrecht-potentieel. Elke valuatie combineert OpenStreetMap-bouwhoogtes, Street View verdiepingen-detectie, planologische haalbaarheid (RUP/BPA via Mercator-WMS) en marktprijs-data per buurtsegment van Statbel.
Juridisch gestructureerd
Elke transactie wordt notarieel gestructureerd met duidelijke voorwaarden. Het opstalrecht is geregeld in Boek 3 van het Burgerlijk Wetboek (art. 3.177 BW); de 4/5-beslissing binnen de VME valt onder de regels voor gedwongen mede-eigendom. Zonder vergunning of AV-beslissing starten er geen werken.
Lokale verankering
Actief in Antwerpen, Brussel, Gent, Leuven en de bredere Vlaamse en Waalse steden. Per dossier werken we met architecten, studiebureaus en notarissen die ervaring hebben met vergunningen, erfgoedcontext en RUP/BPA-restricties.
Georges Dens - GD Technics BV & Aannemingen Dens
Over AirRights
AirRights is een initiatief van GD Technics BV, het team achter Aannemingen Dens.
Ik ben Georges Dens. Vanuit onze ervaring met bouwen en renoveren bekijken we bestaande gebouwen met een praktische blik: wat is er technisch mogelijk, en wat kan het betekenen voor de mede-eigenaars?
Met AirRights onderzoeken we of een plat dak plaats kan maken voor extra woonruimte. Als dat haalbaar is, financieren we de opbouw zelf en krijgt de VME een vergoeding voor het opstalrecht. Geen verplichting - wel een helder, persoonlijk gesprek.