Vragen die VME's en eigenaars stellen

De notariële akte wordt altijd verleden onder opschortende voorwaarde van vergunning. Komt de vergunning niet binnen de afgesproken termijn (typisch 18 maanden)? Dan vervalt de akte automatisch. De VME behoudt het volledige eigendom van het dak, er zijn geen werken uitgevoerd, en niemand is iets verschuldigd.

Nee. Voor het verlenen van een opstalrecht vereist de wet (art. 3.180 BW Boek 3) een 4/5 meerderheid op de Algemene Vergadering, niet unanimiteit. Dat is een veelvoorkomend misverstand. Met goede voorbereiding wordt deze drempel doorgaans gehaald wanneer het financiële voordeel duidelijk is.

GD Technics BV (KBO BE0769426665) — de juridische entiteit achter het AirRights-merk. Wij kopen rechtstreeks de opstalrechten en bouwen zelf de optopping. Geen tussenpersoon, geen onbekende derde partij.

Ja. U kiest zelf de notaris die de akte verlijdt. Wij respecteren uw keuze. Indien gewenst kunnen wij notarissen in onze regio aanbevelen die ervaring hebben met opstalrecht-aktes.

Niets. De optopping wordt in het verkochte volume bovenop uw gebouw gebouwd — niet in uw privatieve delen. Onze aannemer werkt tijdens werkdagen via een kraan-route, met respect voor uw bewoning. De bouwperiode is doorgaans 8-12 maanden.

Onze BA-uitbating verzekering dekt elke materiële schade aan gemene delen tijdens de werken. Voor en na de werken wordt een plaatsbeschrijving opgesteld door een onafhankelijke landmeter — op kosten van AirRights.

Stof- en geluidsoverlast worden minimaal gehouden door werken vanuit een bouwlift en niet via uw trappen. Eventuele schade aan ramen of gevel wordt in onze plaatsbeschrijving opgenomen en hersteld op onze kosten.

Deze range is afgeleid uit publieke marktdata (Statbel m²-prijzen per postcode, Confederatie Bouw-rapporten over optopping-realisatiekosten) en bevestigd via onze eigen 50.000+ panden-database. De exacte waarde voor uw pand hangt af van zone, draagstructuur en planologische haalbaarheid.

GD Technics BV koopt het opstalrecht, bouwt de optopping op eigen kosten, en verkoopt de nieuwe appartementen. Onze marge zit in het bouwproces (eigen aannemerszaak) en de verkoopprijs van de nieuwe units. Voor u is er geen tussenpersoon-fee.

U bent niet verplicht ons aanbod te aanvaarden. De scan en het dossier zijn altijd gratis. Indien onze definitieve waardering substantieel lager ligt dan de richtwaarde (door bv. RUP-beperkingen of draagstructuur-issues), leggen wij dat transparant uit zodat u weet waar u staat.

Wij gebruiken uw gegevens uitsluitend voor het opstellen van uw dossier en voor opvolging in dat kader. Wij verkopen geen contactgegevens, sturen geen reclamemails, en delen niets met externe partijen. Volledig privacybeleid op /privacy.

AirRights is een handelsnaam van GD Technics BV, geregistreerd in het KBO onder nummer BE0769426665. U kunt dit verifiëren op kbopub.economie.fgov.be. Wij zijn een erkende aannemer met BTW-nummer en fysiek adres in Antwerpen. Bel ons gerust op +32 470 03 69 50 voor verificatie.

Ja, op elk moment. Stuur een mail naar info@airrights.be met vermelding 'opt-out' en u wordt permanent uit onze systemen verwijderd. Conform GDPR.