Vragen die VME's en eigenaars stellen

De notariële akte wordt onder opschortende voorwaarden verleden, waaronder vergunning. Komt de vergunning niet binnen de afgesproken termijn, dan gelden de gevolgen zoals vastgelegd in de akte. Zonder vervulde voorwaarden starten er geen werken.

Niet noodzakelijk. Voor het verlenen van een opstalrecht binnen een VME is doorgaans een 4/5 meerderheid op de Algemene Vergadering nodig (art. 3.88 BW Boek 3), niet automatisch unanimiteit. De concrete basisakte en agenda moeten wel altijd vooraf worden nagekeken.

Het uitgangspunt is dat de structuur transparant in de akte staat, met GD Technics BV/AirRights of een vooraf meegedeelde projectentiteit als contractpartij. Geen onbekende derde partij zonder notariële vermelding.

Ja. U kiest zelf de notaris die de akte verlijdt. Wij respecteren uw keuze. Indien gewenst kunnen wij notarissen in onze regio aanbevelen die ervaring hebben met opstalrecht-aktes.

De optopping wordt in het verkochte volume bovenop uw gebouw gebouwd — niet in uw privatieve delen. Wij werken bij voorkeur met lichte, geprefabriceerde staalframebouw: veel voorbereiding gebeurt in atelier, de montage op het dak is droog en planbaar. De exacte werfduur hangt af van vergunning, stabiliteit, bereikbaarheid en afwerking, maar het doel is altijd: zo weinig mogelijk hinder voor bewoners.

Voor de werken wordt een verzekerings- en plaatsbeschrijvingsplan voorzien. Materiële schade aan gemene delen moet via de toepasselijke polisvoorwaarden en contractuele afspraken worden gedekt. Voor en na de werken wordt een plaatsbeschrijving opgesteld door een onafhankelijke landmeter.

Stof- en geluidsoverlast worden minimaal gehouden door werken vanuit een bouwlift en niet via uw trappen. Eventuele schade aan ramen of gevel wordt in onze plaatsbeschrijving opgenomen en hersteld op onze kosten.

Deze range is een richtwaarde per bruikbare optoppings-m². De onderkant geldt voor regionale of technisch complexere gebouwen; de bovenkant voor schaarse centrumlocaties. De exacte waarde voor uw pand hangt af van zone, draagstructuur, dakoppervlakte en planologische haalbaarheid.

GD Technics BV koopt het opstalrecht, bouwt de optopping op eigen kosten, en verkoopt de nieuwe appartementen. Onze marge zit in het bouwproces (eigen aannemerszaak) en de verkoopprijs van de nieuwe units. Voor u is er geen tussenpersoon-fee.

U bent niet verplicht ons aanbod te aanvaarden. De scan en het dossier zijn altijd gratis. Indien onze definitieve waardering substantieel lager ligt dan de richtwaarde (door bv. RUP-beperkingen of draagstructuur-issues), leggen wij dat transparant uit zodat u weet waar u staat.

Wij gebruiken uw gegevens uitsluitend voor het opstellen van uw dossier en voor opvolging in dat kader. Wij verkopen geen contactgegevens, sturen geen reclamemails, en delen niets met externe partijen. Volledig privacybeleid op /privacy.

AirRights is een handelsnaam van GD Technics BV, geregistreerd in het KBO onder nummer BE0769426665. U kunt dit verifiëren op kbopub.economie.fgov.be. Wij zijn een erkende aannemer met BTW-nummer en fysiek adres in Antwerpen. Bel ons gerust op +32470906577 voor verificatie.

Ja, op elk moment. Stuur een mail naar info@airrights.be met vermelding 'opt-out' en u wordt permanent uit onze systemen verwijderd. Conform GDPR.