Een helder opstalrecht-plan voor uw VME
Een eenvoudige route voor kleine VME's die willen weten of hun dak geld kan vrijmaken zonder lening, zonder voorfinanciering en zonder werken in de bestaande appartementen.
~ €40.000 – €120.000 richtwaarde per dak · gratis analyse · binnen 4 weken
Situatie
Voor eigenaars die geen syndicus hebben
Bij kleine VME's blijft een dakrecht vaak liggen omdat niemand weet wie het moet uitzoeken. Wij brengen de eigenaars, quotiteiten, richtwaarde en voorwaarden samen in één helder dossier, zodat u geen losse discussies per appartement krijgt.
€300-€600/m²
Richtwaarde per bruikbare optoppings-m²
AV optioneel begeleid
Wij modereren de stemming alleen als u dat wenst
Notariële structuur
Akte met opschortende voorwaarden en duidelijke beslissingsmomenten
Waarom mensen eerst een scan doen
U beslist pas nadat de feiten op tafel liggen
Een opstalrecht klinkt groot, maar de eerste stap is bewust klein: gebouwgegevens controleren, richtwaarde tonen en pas daarna bespreken of verder onderzoek zinvol is.
Eerst gebouw, dan contact
In de scan vraagt stap 1 alleen adres, postcode en aantal woonunits. Contactgegevens komen pas wanneer u het dossier wilt ontvangen.
Geen verkoop van gegevens
Uw adres en contactgegevens worden alleen gebruikt voor dit gebouw-dossier. Geen doorverkoop, geen reclamelijsten.
Herkenbare partij
AirRights is een handelsnaam van GD Technics BV, KBO BE0769426665. U krijgt een rechtstreeks telefoonnummer en e-mailadres.
Dossier
Wat wij voor kleine VME's uitzoeken
Wie moet akkoord gaan?
Controle van VME-structuur, eigenaarslogica en welke meerderheid nodig is voor een opstalrecht.
Wat is het waard?
Een realistische m²-richtwaarde met uitleg waarom locatie, dakvorm en technische complexiteit het bedrag verhogen of verlagen.
Hoe blijft het zorgeloos?
Werfinrichting, verzekering, plaatsbeschrijving, notaris en opschortende voorwaarden worden vooraf uitgelegd.
Voorbeeld gratis dossier
Wat krijgt een eigenaar of kleine VME terug?
Geen vage brochure, maar een praktisch beslissingsdocument waarmee u mede-eigenaars kunt informeren.
AirRights dossier
Voor eigenaar, VME of syndicus
- Indicatieve waarde-range van het dakvolume
- Uitleg over quotiteiten, AV en mogelijke 4/5-beslissing
- Technische aandachtspunten: dakvorm, toegang, hinder en vergunning
- Contact binnen 72 uur; volledig dossier binnen 4 weken bij positieve controle
Gratis, vrijblijvend en zonder bindend bod in de scanfase.
Hoe werkt het?
Eigendomsanalyse
Wij verzamelen de publiek beschikbare gebouw- en eigendomsindicaties. Definitieve eigenaarscontrole loopt via basisakte, syndicus en notaris.
Persoonlijke voorstellen
Elke mede-eigenaar ontvangt een duidelijk voorstel met zijn deel van de opbrengst volgens quotiteit.
Optionele AV-organisatie
Indien u dat wenst, organiseren wij een fysieke of online vergadering. Dit is volledig optioneel — u beslist.
Concreet bod
Na akkoord brengen wij een formeel bod uit, geldig minimum 60 dagen.
Notariële afronding
Alle documenten en eventuele statutenwijzigingen worden door de notaris geregeld.
Uitbetaling pro rata
Elke mede-eigenaar ontvangt zijn aandeel volgens de quotiteiten in de basisakte.
Wat kleine VME's meestal willen weten
Moeten alle eigenaars mee zijn?
Niet noodzakelijk unaniem. Voor het verlenen van een opstalrecht is in principe een 4/5 meerderheid nodig, maar de concrete basisakte wordt altijd nagekeken.
Wie verdeelt het geld?
De uitbetaling loopt via de VME of notariële regeling en wordt verdeeld volgens de quotiteiten in de basisakte.
Gaan wij zelf de werf moeten organiseren?
Nee. De bouw, verzekering, werfinrichting en planning zitten bij AirRights/GD Technics en de betrokken partners.
Gratis eigendomsanalyse
Geef uw adres — wij vinden de mede-eigenaars en sturen een persoonlijke schatting.
Volledig gratis · geen verplichtingen